Eiendomsskatt i kommunene 2026
Eiendomsskatt er den ene skatten som varierer kraftig fra kommune til kommune — og den eneste der nabokommunen kan koste deg tusenlapper mer eller mindre i året. Sammenlign sats, bunnfradrag og hva en bolig faktisk betaler.
357
kommuner i oversikten
329
har eiendomsskatt i 2026
28
har det ikke
Oslo - Oslove
Sats på bolig
1,7 ‰
Bunnfradrag
4 900 000 kr
- Snitt per bolig (2025)
- 1 939 kr
- Enebolig 120 m² (2024)
- 3 928 kr
- Fritak for nye boliger
- Nei
- Fritak for fritidsbolig
- Nei
- Verdsetting
- Skatteetatens boligverdi (2017)
Bergen
Sats på bolig
2,6 ‰
Bunnfradrag
750 000 kr
- Snitt per bolig (2025)
- 5 532 kr
- Enebolig 120 m² (2024)
- 6 900 kr
- Fritak for nye boliger
- Nei
- Fritak for fritidsbolig
- Nei
- Verdsetting
- Skatteetatens boligverdi (2019)
Trondheim - Tråante
Sats på bolig
2,65 ‰
Bunnfradrag
700 000 kr
- Snitt per bolig (2025)
- 6 008 kr
- Enebolig 120 m² (2024)
- 8 050 kr
- Fritak for nye boliger
- Nei
- Fritak for fritidsbolig
- Nei
- Verdsetting
- Egen taksering (2023)
Høyest eiendomsskatt per bolig
Gjennomsnitt per bolig, SSB 2025
- 11 000 kr
- 8 941 kr
- 8 775 kr
- 8 770 kr
- 8 279 kr
Lavest blant kommuner som har den
Gjennomsnitt per bolig, SSB 2025
- 650 kr
- 751 kr
- 771 kr
- 830 kr
- 1 100 kr
Hvorfor ingen personlig kalkulator her? Fordi 206 av 329 kommuner med eiendomsskatt taksterer boligene selv, i stedet for å bruke Skatteetatens boligverdi. Din takst finnes bare hos kommunen, så et regnestykke basert på markedsverdien din ville vært gjetting. Tallene over er derimot kommunenes egne, rapportert til SSB. Kilde: SSB tabell 14674 (hentet 2026-08-14).
Slik fungerer eiendomsskatten
Eiendomsskatt er frivillig for kommunen. Kommunestyret vedtar hvert år om den skal skrives ut, hvilken sats som skal gjelde, og om det skal være et bunnfradrag. Derfor kan to naboer på hver sin side av kommunegrensen betale svært ulikt for like boliger.
Skatten regnes ut av et takstgrunnlag ganget med promillesatsen, etter at et eventuelt bunnfradrag er trukket fra. For bolig er høyeste tillatte sats 4 promille. Bunnfradraget er ofte det som betyr mest i praksis: en kommune med lav sats, men uten bunnfradrag, kan gi høyere regning enn en kommune med høyere sats og et stort bunnfradrag.
Merk at eiendomsskatt er noe helt annet enn formuesskatt. Formuesskatt beregnes av nettoformuen din og går til stat og kommune; eiendomsskatt beregnes av eiendommens takst og går bare til kommunen. Du kan betale begge, og eiendomsskatten gir ikke fradrag i skattemeldingen.